В целях обеспечения режима чрезвычайного положения на территории Республики Казахстан и режима карантина в г. Алматы, АО «Estate Management Company» (далее – Общество) предоставляет вниманию арендаторов помещений на Объектах Общества «Меры по обеспечению безопасности сотрудников, поставщиков услуг и поситителей арендаторов АО «Estate Management Company» в соответствии с Указом Президента Республики Казахстан «О введении чрезвычайного положения в РК» (далее – Меры).
Общество настоятельно просит арендаторов ознакомиться с Мерами, размещенными на официальном интернет сайте - emc-plc.com и строго соблюдать все требования и рекомендцаии при осуществлении деятельности на Объектах Общества.
За неисполнение и/или ненадлежащее исполнение арендаторами Мер Общество ответственности не несет.
Меры по обеспечению безопасности сотрудников, поставщиков услуг и посетителей арендаторов на объектах АО «Estate Management Company» в соответствии с Указом Президента Республики Казахстан «О введении чрезвычайного положения в РК» на всех Объектах Общества
Необходимо строго соблюдать следующие меры при нахождении на Объекте:
1. Не собираться в группы более 3-х человек в местах общего пользования Объектов Общества (коридоры, холлы, лестничные марши и т.п.).
2. В лифтовых кабинах нахождение более 2-х человек запрещено, а в лифтовых холлах находиться на расстояние более 2-х метров.
3. Перед использованием лифтовой кабины необходимо провести гигиеническую обработку рук дезинфицирующими средствами.
4. Во избежании скопления людей в лифтовых холлах, Общество настоятельно рекомендует пользоваться лестничными маршами.
5. Пользоваться исключительно главным входом Объекта для прохождения замера температуры и записи в журнал. Эксплуатация других входов/выходов Объекта (включая паркинг) возможна только при выходе.
6. Прием посетителей осуществлять строго по предварительной записи с учетом соблюдения социального расстояния между рабочими местами не менее 2-х метров.
7. Во время нахождения на Объекте сотрудники/поставщики услуг/посетители арендаторов должны быть в масках.
8. При организации доставки товаров и продуктов питания, прием производить строго путем бесконтактной передачи на входе Объекта.
9. Исключить допуск на работу сотрудников/поставщиков услуг/посетителей с любыми признаками респираторной инфекции (повышение температуры, кашель, боли в горле, затруднение дыхания).
10. В случае выявления или появления симптомов у сотрудников/поставщиков услуг/посетителей арендатора необходимо вызвать бригаду скорой медицинской помощи по телефону 103.
11. Проводить ежедневную влажную уборку помещений не менее 2-х раз в день с применением моющих и дезинфицирующих средств. Обработку контактирующих поверхностей (ручек дверей, поручней, столов, спинок стульев (подлокотники кресел), раковин и др.) необходимо проводить после каждого клиента, с последующим проветриванием помещений.
12. Ознакомиться с санитарно-эпидемиологическими правилами касательно вида деятельности арендатора. В случае выявления нарушений арендатор несет полную ответственность в соответствии с действующим законодательством Республики Казахстан.
УВЕДОМЛЕНИЕ
АО «Estate Management Company» (далее – «Общество») в целях поддержки деятельности малого и среднего бизнеса приняло решение о приостановлении и не начислению арендных платежей по помещениям, арендуемым субъектами малого и среднего бизнеса сроком на 6 (шесть) календарных месяцев с «01» января 2021 г. по «30» июня 2021 г.
При этом все платежи по возмещению коммунальных услуг и эксплуатационных расходов подлежат оплате в полном объеме в порядке и на условиях, предусмотренных договором аренды. Все, ранее внесенные арендаторами, платежи будут зачтены в счет оплаты последующих платежей.
В этой связи Общество просит арендаторов предоставить документы, определяющие категорию субъекта предпринимательства в соответствии с законодательством Республики Казахстан, на электронную почту менеджера соответствующего объекта Общества.
УВЕДОМЛЕНИЕ
АО «Estate Management Company» (далее-«Общество») уведомляет арендаторов, чей бизнес пострадал на объектах Общества в результате массовых беспорядков, произошедших в городе Алматы, о необходимости обращения в НПП «Атамекен», с подробной фото и видео фиксацией масштаба причиненного ущерба, нанесенного террористами и мародёрами по следующим телефонам:
8 (778) 410 17 58;
8 (775) 126 18 39;
8 (777) 947 00 77;
горячая линия 1432, 8 800 0808010; 8 778 870 1432 (Whatsapp);
8 7273 310 133;
8 778 410 1784;
8 778 410 1736;
8 778 410 1758;
8 778 189 7134;
8 778 108 7589;
8 778 126 1839.
Уважаемые арендаторы!
АО «Estate Management Company» (далее – «Общество») доводит до вашего сведения, что в соответствии с решением Правления Общества с 17 июня 2022 года вступает в силу изменение в подпункт 5.2.6. пункта 5.2. статьи 5 Типовой формы договора аренды Общества.
|
Предыдущая версия |
Новая версия |
|
5.2.6. По окончании Срока аренды и при надлежащем исполнении Арендатором всех своих обязательств по Договору произвести возврат Арендатору Гарантийного взноса или оставшуюся после его использования часть в срок, не позднее 10 (десяти) рабочих дней с даты подписания Сторонами Акта сдачи-приемки Объекта аренды, за исключением случаев, предусмотренных Договором. |
5.2.6. По окончании Срока аренды и при надлежащем исполнении Арендатором всех своих обязательств по Договору произвести возврат Арендатору Гарантийного взноса или оставшуюся после его использования часть в срок, не позднее 30 (тридцати) календарных дней с даты подписания Сторонами Акта сдачи-приемки Объекта аренды, за исключением случаев, предусмотренных Договором. |
Просим ознакомиться с внесенным изменением.
С уважением, АО «Estate Management Company»
АО «Estate Management Company» (далее – «Общество») доводит до вашего сведения, что в соответствии с решением Правления Общества с 12 сентября 2022 года вступает в силу изменение в пункт 3.13. статьи 3 Типовой формы договора аренды Общества.
|
Предыдущая версия |
Новая версия |
|
3.13. Размер Арендной платы и/или Эксплуатационных расходов может быть пересмотрен и изменен Арендодателем, помимо случаев, указанных в пункте 3.12. Договора, в одностороннем порядке, но не более одного раза в 12 (двенадцати) месячный период. В случае изменения размера Арендной платы и/или Эксплуатационных расходов, Арендодатель в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня принятия таких изменений письменно уведомляет Арендатора об изменении размера Арендной платы и/или Эксплуатационных расходов. Арендатор обязуется в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента информирования Арендатора об изменении размера Арендной платы и/или Эксплуатационных расходов предоставить Арендодателю подписанное Заявление о присоединении в новой редакции, что будет означать присоединение к Договору с учетом внесенных изменений либо предоставить уведомление о непринятии измененного размера Арендной платы и/или Эксплуатационных расходов, вследствие которого Договор будет расторгнут в соответствии с пунктом 7.3. Договора с даты вступления в силу изменного размера Арендной платы и/или Эксплуатационных расходов. |
3.13. Размер Арендной платы и/или Эксплуатационных расходов может быть пересмотрен и изменен Арендодателем, помимо случаев, указанных в пункте 3.12. Договора, в одностороннем порядке, но не более двух раз в 12 (двенадцати) месячный период. В случае изменения размера Арендной платы и/или Эксплуатационных расходов, Арендодатель в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня принятия таких изменений письменно уведомляет Арендатора об изменении размера Арендной платы и/или Эксплуатационных расходов. Арендатор обязуется в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента информирования Арендатора об изменении размера Арендной платы и/или Эксплуатационных расходов подписать соответствующее изменение и дополнение в Заявление о присоединении либо предоставить уведомление о непринятии измененного размера Арендной платы и/или Эксплуатационных расходов, вследствие которого Договор будет расторгнут в соответствии с пунктом 7.3. Договора с даты вступления в силу измененного размера Арендной платы и/или Эксплуатационных расходов. |
Уважаемые арендаторы!
Настоящим АО «Estate Management Company» (далее – «Общество») уведомляет, что с «21» декабря 2022 года изменился юридический адрес (место нахождения) Общества.
Новый адрес: Республика Казахстан, город Алматы, Алмалинский район, улица Толе би, дом 101, почтовый индекс A05H0E3.
Убедительно просим вас с «21» декабря 2022 года при указании реквизитов Общества в исходящих документах учитывать данные изменения.
Копии документов, подтверждающих изменения юридического адреса, предоставляются по требованию.
В случае возникновения необходимости заключения соответствующего дополнительного соглашения к договору аренды просьба заранее проинформировать Общество в целях подготовки проекта такого дополнительного соглашения.
С уважением,
Рауана
